À dix minutes de Loches et vingt minutes de Chambray-lès-Tours, cette maison de bourg située au c?ur du village de Reignac-sur-Indre bénéficie d'un environnement calme et de la proximité immédiate des commerces et écoles. D'une surface habitable d'environ 85 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine donnant sur la terrasse ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et un second sanitaire. Une dépendance d'environ 40 m² complète l'ensemble avec chaufferie, buanderie, cave et toilettes. Le jardin clos de murs, d'une superficie de 228 m² et sans vis-à-vis, offre un agréable espace extérieur avec terrasse. Construite au début du XXe siècle, cette maison conserve de nombreux éléments d'époque qui lui apportent du cachet et une atmosphère chaleureuse. Quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre goût. Son exposition est-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Il s'agit d'une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison pleine de charme dans un cadre paisible et verdoyant.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout l'attrait et les possibilités.
Cette annonce référence 304268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 89125133200013.
Prix du bien : 154 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
85 m²
1 812 €
4
2
1
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GIRARD JEROME
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