Dans un environnement recherché de Grenoble, sur le secteur île verte, découvrez ce T2 bis de 58m2 traversant, alliant charme, confort et fonctionnalité. Au 2eme étage sans ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une cuisine aménagée, équipée d'une climatisation réversible et donnant accès au balcon. Celle-ci intègre une alcôve de 3 m2. Le séjour lumineux de 17 m2, exposé plein sud, séduit par son parquet, sa cheminée et son accès direct au balcon, créant une atmosphère chaleureuse et élégante et propose également un petit exterieur. La chambre de 17 m2, également parquetée, dispose de rangements intégrés et d'un 3ème balcon, garantissant confort et tranquillité. La salle de bains, fonctionnelle et équipée, comprend une douche, un emplacement pour lave-linge et un sèche-serviettes. Ce bien peut être facilement transformable en T3. Prestations complémentaires : oDouble vitrage intégral, chauffage electrique récent et climatisation reversible oAu pied du tram et de toutes commodités oCave, galetas oAppartement lumineux, traversant et parfaitement entretenu Un bien rare, prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Charges de copropriété : 347 EUR / trimestre Taxe fonciere: 1412 EUR/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial. POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES, DESCRIPTIF TECHNIQUE COMPLET DU BIEN ET VISITE, CONTACTER AUDREY VILLAR AU 07 71 37 00 53. VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE | ACHAT- VENTE-LOCATION Consultez l'ensemble de nos annonces et visites virtuelles sur www.visioimmo.fr
58 m²
3 095 €
17 m²
2
1
1
1
115 € / mois
1940
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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