En exclusivité , je vous propose de venir découvrir cet ancien Hôtel-Restaurant de Caractère à Rénover au C?ur du Village d?Anduze.
Une opportunité rare et unique avec sa grande terrasse intérieure de 100 m² !
Située en plein c?ur de la charmante commune d?Anduze, cette ancienne bâtisse de plus de 770 m² offre un potentiel de transformation exceptionnel.
Autrefois un lieu incontournable pour les habitants et les visiteurs, cet hôtel-restaurant attend aujourd'hui d?être rénové pour retrouver son éclat d?antan.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 426 m² , offrant de vastes espaces à aménager selon vos projets.
Grand garage de 106 m², idéal pour un stationnement et nombreuses caves permettant un espace de stockage complémentaire.
Possibilités de transformation multiples : aménagez jusqu'à 7 logements pour un projet locatif ou redonnez vie à cet établissement en restaurant ou en hôtel de charme.
Un Projet à fort potentiel :
Cette propriété, au cachet unique, représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou particuliers passionnés par les bâtiments de caractère. Grâce à son emplacement central, à moins de 50 mètres d'un parking elle bénéficiera de la dynamique du village d'Anduze, prisé pour son charme et sa proximité avec les Cévennes.
À noter : Des travaux de rénovation importants seront à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet espace.
Possibilité de créer un étage supplémentaire et également d'obtenir des subventions conséquentes pour la rénovation .
Ne laissez pas passer cette chance !
Contactez-moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite de cette bâtisse historique au c?ur d'Anduze.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ).
Référence agence : 12171
426 m²
857 €
12
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Gaëlle SANCHEZ
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