Immeuble / local professionnel 90 m² à vendre à Albi (81000)
Albi 81000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Idéal investissement locatif, cet immeuble ancien d'environ 90 m² offre une belle opportunité au coeur d'un environnement paisible, avec une vue imprenable sur le Tarn et la cathédrale. Rare sur le secteur, il se compose de deux appartements indépendants + combles aménageables, parfaits pour un projet locatif classique, saisonnier ou une double résidence.
Le rez-de-chaussée abrite un T2 d'environ 32 m², lumineux et bien agencé. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais l'appartement peut être rapidement exploité.
À l'étage, un second T2 d'environ 34 m² nécessite des travaux de rénovation, offrant un beau potentiel de personnalisation.
Enfin un escalier dessert les combles apportant 34 m² supplémentaires dont 16 m² en loi carrez.
(Compteurs électricité et eau indépendants pour les 3 plateaux)
L'ensemble bénéficie d'un potentiel de valorisation. La vue directe sur le Tarn et la proximité immédiate des commodités renforcent l'attrait du bien pour tout type de projet locatif. Une cave est également présente pouvant servir local vélo ou autre.
Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un petit immeuble avec revenus potentiels attractifs, dans l'un des secteurs les plus prisés du Tarn.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Audrey & Cédric Bat'Immo Marssac, spécialistes de l'immobilier ancien et des investissements dans le Tarn.
Annonce immobilière située dans le Tarn, secteur Albi / Marssac-sur-Tarn et environs. Bien rare sur le marché, idéal résidence principale, investissement ou projet professionnel selon les caractéristiques du bien (maison, propriété en pierre, appartement, terrain ou local). Découvrez nos biens situés dans des environnements recherchés, proches des commodités, des axes principaux et des villages attractifs de l'Albigeois. Bat'Immo Marssac vous accompagne pour l'achat, la vente, la location ou l'estimation de votre bien dans tout le Tarn.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr
90 m²
1 533 €
Consommations énergétiques
Logement économe
304
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cédric CORBIERES
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