Vente maison

265 000 €

Immeuble à vendre

Tucquegnieux 54640

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<p> RE/MAX ImmoGroup Thionville vous propose un bien d'exception à Tucquegnieux, idéal pour concrétiser vos projets ambitieux. Cet immeuble de 450 m², anciennement restaurant L'Ambrosio, est situé sur une parcelle de 46 ares, au c?ur du village, proche des écoles et commerces.</p><p><strong><ins> Des espaces généreux et fonctionnels : </ins></strong></p><p><strong>- Sous-sol</strong> : 90 m² de caves avec accès extérieur, idéal pour stockage ou aménagement en espace de conservation.  </p><p>- <strong>Rez-de-chaussée</strong> : une vaste salle de réception avec bar, cuisine professionnelle équipée, une grande salle à manger pour accueillir vos invités, ainsi que des toilettes.  </p><p>- <strong>Premier étage:</strong> un plateau de 90 m² réparti en 5 pièces de vie, offrant de multiples possibilités d'aménagement.  </p><p>- <strong>Deuxième étage </strong>: un second plateau de 90 m² identique au premier, à aménager selon vos besoins.  </p><p>- <strong>Troisième étage :</strong> mansardes à aménager pour exploiter chaque recoin de cette grande bâtisse.  </p><p>Un appartement privatifde 50 m² avec accès à une terrasse complète le premier étage (à restaurer intégralement).</p><p></p><p><strong> Potentiel exceptionnel:</strong> Cet espace se prête parfaitement à divers projets : investissement locatif, création de chambres d'hôtes, hôtel, espace de coworking, commerce, ou une résidence familiale unique.</p><p> Travaux à prévoir pour transformer cette propriété selon vos envies. Une enveloppe de rénovation sera nécessaire pour libérer tout le potentiel de ce bien.</p><p></p><p> Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Amandine LOJEWSKI :  </p><p><strong>06 32 35 74 29 </strong></p><p>Agent commercial (N° RSAC : 832 770 499)</p><p></p><p> Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr  </p><p></p><p></p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .