<p><strong>Immeuble à vendre - 391 000 €</strong></p><p>À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet <strong>immeuble en pleine propriété</strong>, idéal pour un investissement locatif ou un projet patrimonial.</p><h3>Composition :</h3><p><strong>Au rez-de-chaussée :</strong></p><ul><li>Une cave.</li><li>Un <strong>local commercial</strong> d'environ 32 m², comprenant une pièce et un WC ? actuellement vacant.</li><li>Un <strong>appartement de 60 m²</strong>, composé d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC, d'une terrasse et d'un abri ? loué <strong>600 €/mois HC</strong>.</li></ul><p><strong>Au 1er étage :</strong></p><ul><li>Un <strong>appartement de 80 m²</strong>, comprenant une entrée, un salon, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC, une terrasse et un abri ? loué <strong>810 €/mois HC</strong>.</li></ul><p><strong>Au 2? étage :</strong></p><ul><li>Un <strong>appartement de 88 m²</strong>, comprenant une entrée, un salon avec balcon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC ? actuellement vacant.</li></ul><h3>Points forts :</h3><ul><li>Rentabilité attractive grâce aux loyers perçus.</li><li><strong>Idéal pour du déficit foncier</strong>, avec des travaux éventuels pour maximiser la valorisation.</li><li>Proximité immédiate des commodités du centre-ville.</li></ul><p><strong>Une opportunité rare pour un projet immobilier rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations?!</strong></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
288 m²
1 358 €
17
1950
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gilles COLLADO
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