En exclusivité Immeuble 14 pièces - 234 m² Langoiran Sur la commune de LANGOIRAN - 33550 Proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade Cette immeuble d'habitation se compose de 4 logements : - Studio 40 m2 : RDC pièce de vie, cuisine équipée / salle d'eau et wc . Etage : 2 pièces, chambres et/ou bureau -Studio 36 m2 : RDC pièce de vie, cuisine équipée / salle d'eau et wc . Etage : 2 pièces, chambres et/ou bureau - Maison 81 m2 : RDC pièce de vie, cuisine, débarras, cellier et wc . A l'étage , 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et wc séparé . - Maison 77 m2 : RDC pièce de vie, cuisine, débarras, cellier et wc . A l'étage , 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et wc séparé . Chauffage et eau individuels électriques (radiateurs et cumulus). Fosse septique commune. Chaque logement dispose d'une place de parking, jardin. L'immeuble est vendu loué 2789 ?/mois soit un rendement brut de 10.6 % Mentions Loi Alur : - Statut du négociateur : Agent Commercial - Prix HAI TTC de 315 500 ? - Honoraires charge : vendeur - Référence annonce : 410VCB25 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/ 11/ 2025 - Consommation énergétique : 167 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 5 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1020? et 1420? / an. Prix moyen des énergies indexé sur l?année de référence : 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
234 m²
1 348 €
14
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15500 %
Oui
Oui
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