ANIANE, village dynamique avec commerces et école, situé à 5 minutes des Gorges de l'Hérault et à 30 minutes de Montpellier. Nous vous proposons cet immeuble traversant partiellement rénové, composé de 2 appartements , avec entrées indépendantes. Appartement 1er étage d'environ 53 m² entièrement rénové avec goût, il comprend, un séjour/salon, une cuisine parfaitement aménagée, une jolie salle d'eau/wc et une chambre avec placard. Une cave/buanderie vient compléter ce lot. Appartement en duplex situé aux 2ème et dernier niveau, d'une surface totale d'environ 96 m², à rénover, il est composé de la manière suivante : 1er plateau : d''environ 60 m² à aménager dont une chambre de plus de 12 m² ainsi qu'un petit débarras. Ce niveau, dispose de menuiseries neuves en double vitrage. Les réseaux sont en attentes laissant libre court à votre imagination pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. 2ème plateau : sous les toits (plancher neuf), d'environ 36 m² à aménager, laissant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un garage pouvant accueillir 1 véhicule et une cave complètent ce lot. Toiture refaite en 2011. Un bien idéal pour un projet d'habitation ou d'investissement locatif, avec la flexibilité de l'acheter en bloc ou par appartement ! Pour plus d'informations, contactez votre agence IMMO COEUR D'HERAULT GIGNAC 06.10.84.02.34
146 m²
1 705 €
1850
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
265
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
71
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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