L'agence ROOFTOP vous propose à la vente cet Immeuble bien entretenu de 262 m², composé de 6 appartements et 6 stationnements doubles.
Les combles, d'une surface d'environ 116 m² (avant isolation), offrent un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer 2 à 3 appartements supplémentaires. Il est également envisageable d'aménager 2 à 3 stationnements, simples et/ou doubles.
L'immeuble se compose actuellement de 6 appartements loués, allant du T2 au T3 bis. Revenus locatifs actuels : 39 213 / an hors charges (Loyers modérés dans le cadre du dispositif de la loi Cosse)
Les + : Possibilité de créer jusqu'à 6 lots supplémentaires (appartements et stationnements) Idéal pour un projet d'achat-revente ou un investissement patrimonial Typologie de bien recherchée sur le secteur Immeuble en bon état général
Taxe foncière : 3 000
À très vite, L'agence ROOFTOP
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 510.00 . Date de réalisation du DPE : 24-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
