Zefir vous propose à la vente cet immeuble de 9 pièces de 265 m².
L'immeuble se compose de trois appartements répartis de la manière suivante :
- Appartement 1 : 73 m² ? Classé F
- Appartement 2 : 76 m² ? Classé F
- Appartement 3 : 74 m² ? Classé G
Chaque appartement est composé d'un vaste salon/séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Aménagement général :
- Séjours spacieux,
- Cuisines séparées,
- Six chambres,
- Salles de bains,
- WC séparés.
Atouts :
- Rentabilité brute de 7,62% hors taxe foncière,
- Très Grand garage/parking privatif pouvant accueillir de nombreux véhicules, avec porte motorisée,
- Parties communes en bon état,
- Cave pour du rangement supplémentaire,
3 compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque lot,
- Un hangar avec un potentiel d'aménagement supplémentaire, notamment côté garage,
- Immeuble non occupé ou partiellement libéré sous peu (à confirmer),
Parce que la localisation ça compte aussi :
- Proximité des arrêts de bus et du Lycée Condorcet
- A 10 minutes à pieds du centre ville
- Commerces et commodités accessibles à pied.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière: 6346€
- Chauffage : Électrique individuel
- Électricité à revoir (anciens tableaux à plombs)
- DPE : F pour les appartements 1 & 2, G pour l'appartement 3
Travaux à prévoir dans l'appartement 3 (cuisine, salle de bain, rafraîchissement)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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