22470 ? PLOUÉZEC ? IMMEUBLE 220 M² ? 13 PIÈCES ? SURFACE COMMERCIALE 93 M² ? 2 PLATEAUX À RÉNOVER ? 1 GRENIER
Situé au c?ur de Plouézec, cet immeuble offre une belle visibilité pour qui souhaite développer son activité dans un environnement vivant et côtier. La surface commerciale en rez-de-chaussée, déjà existante, permet d'envisager une installation rapide tout en conservant un fort potentiel d'aménagement sur les étages.
Les deux plateaux à rénover laissent place à de multiples projets : création de logements, bureaux, ateliers ou espaces saisonniers? Un emplacement idéal pour allier vie professionnelle et investissement patrimonial.
L'agencement de l'immeuble est le suivant :
Au rez-de-chaussée, un local commercial comprenant :
- Une entrée (3,08 m²).
- Une surface de vente (75 m²).
- Un bureau (9 m²).
- Une réserve (6,02 m²).
Au premier étage, un plateau à rénover comprenant :
- Un dégagement (10,8 m²).
- Une première pièce (13,2 m²).
- Un seconde pièce (15,6 m²).
- Un WC (2,5 m²).
- Un autre dégagement.
- Une troisième pièce (17,7 m²).
- Un débarras (3,7 m²).
- Un grenier (7,7 m²).
Au deuxième étage, un plateau à rénover comprenant :
- Un dégagement (6,6 m²).
- Une quatrième pièce (13,07 m²).
- Une cinquième pièce (15,7 m²).
- Une sixième pièce (23 m²).
- Un débarras (4 m²).
Au troisième étage :
- Un grenier (22,3 m²).
Informations complémentaires :
- rénovation globale à prévoir.
Parce que l'emplacement compte aussi, l'immeuble se situe :
?dans le centre de Plouézec
?à 5 km de la mer
? à 10 km de Paimpol
?à 10 km de Plouha
Cet immeuble idéalement située dans le centre de Plouezec, est à visiter rapidement.
Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com en laissant vos coordonnées.
Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
220 m²
909 €
13
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
700
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
100
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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