69300 - CALUIRE ET CUIRE - IMMEUBLE DE RAPPORT - MONO PROPRIÉTE ? 4 APPARTEMENTS - INVESTISSEMENT LOCATIF ? RENOVE EN 2021
Loïc FERNANDEZ et Efficity, vous présente un immeuble de rapport en pleine propriété situé sur la commune de Caluire et Cuire.
Situé à deux pas du Parc de la Tête d'Or et bénéficiant d'un accès rapide au périphérique nord, cet immeuble rénové en 2021 offre une excellente opportunité d'investissement.
Entièrement loué en meublé, il se compose de quatre appartements assurant des revenus locatifs immédiats et stables.
Composition de l'immeuble :
?Rez-de-chaussée :
- Un appartement T4 de 81 m² avec jardin privatif de 100 m² et cave de 35 m².
- Loué en location longue durée meublée à 1 600 € hors charges.
?1er étage :
- Un appartement T4 de 75 m² avec 3 ou 4 chambres, idéal pour la colocation.
-Possibilité de division en 2 appartements T2 pour optimiser la rentabilité.
-Loué 1 800 € hors charges.
?2? étage :
- Un appartement T2 de 44 m² au sol ? Loué 700 € hors charges.
- Un studio de 28 m² au sol ? Loué 550 € hors charges.
Investissement clé en main ? idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux, avec gestion simplifiée.
COTE FINANCE :
- Taxe foncière : 2159 euros/an
- Charges comprennent (eau froide, chauffage, électricité, entretien des parties commune et internet)
- DPE : C pour tous les appartements
COTE PRATIQUE :
- Tous commerces (boulangerie, épicerie, restaurants.) à 600m
- Périphérique Nord à 500 min
- Entré du Parc de la Tête d'Or, porte de la voûte à 1,9 km
- Transport C1 (part dieu à Cuire), C2 (Part dieu à Rillieux), bus S5 à 200m
- Bus 9 (cordelier à Sathonay), bus 70 (Part dieu à Neuville)
- Ecole maternelle et primaire à 1km
Dossier complet (Diagnostics, rentabilité, localisation...) sur demande.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.71.73.76.66 ou par mail lfernandez@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
238 m²
3 319 €
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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