Vente appartement 6 pièces

477 000 €

Immeuble

Dunkerque 59140

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59140 - DUNKERQUE - 20 PIÈCES - 250 M² - IMMEUBLE DE CARACTÈRE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé à Dunkerque, sur le Quai au Bois, offrant une bonne rentabilité. UNIQUE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT A SAISIR Cet immeuble exceptionnel se compose de 20 pièces réparties sur 3 niveaux, idéales pour investisseur. Les 250 m² de surface habitable offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet de location saisonnière, chambres d'hôtes ou appartements indépendants. L'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des attractions touristiques de la ville. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : - Emplacement central et recherché - Potentiel locatif attractif bail habitation 6 LOTS cadastré Loué par bailleur social Mesure 3 T2 = 59M² + 58M²+40M² 3 STUDIO = 16/18/29M² TAXE F = 3689€ 6 compteurs DATE DEBUT BAIL = DEBUT 2023 = 6ans Montant mois = 3792€/MOIS Rentabilités Prix d'achat : 477?000 € Loyer mensuel : 3?792 € Loyers annuels : 3?792 × 12 = 45?504 € Taxe foncière : 3?689 € Revenus nets : 45?504 ? 3?689 = 41?815 € Rentabilités Rentabilité brute = (45?504 / 477?000) = 9,54 % Rentabilité nette = (41?815 / 477?000) = 8,77 % Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien rentable à Dunkerque. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

250

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)