59200 - TOURCOING - SECTEUR BRUN PAIN - A DEUX PAS DU METRO - TRES BEL IMMEUBLE DE RAPPORT REFAIT A NEUF DE 141,73 M² LOI CARREZ COMPRENANT 6 STUDIOS LIBRE D'OCCUPATION - TRES BELLE RENTABILITE!!!
Efficity, l'agence qui estime votre bien ligne, vous propose cet Immeuble de Rapport intégralement refait à neuf (achèvement des travaux il y un an), il est composé de 6 studios avec kitchenette et salle de douche.
Valeur locative individuelle (derniers loyers pratiqués) : 500€ Hors Charges par lot soit 36000€ de revenus locatifs annuels.
Possibilité d'optimiser à la hausse les loyers (entre 50€ et 100€ mensuel par lot) SOIT 8% DE RENTABILITE NET
L' Immeuble se compose comme suit :
Au rez de chaussée :
Un studio de 21,87m² avec accès indépendant, jardin privatif avec terrasse et dépendance.
Un studio de 20,29 m²
Au premier étage :
Un studio de 20,43 m²
Un studio de 19,59 m²
Au deuxième étage :
Un studio de 22,05 m²
Un studio de 21,06 m²
L'immeuble est également équipé de panneaux solaires.
Chauffage et production d'eau chaude électrique. Double vitrage partout avec volets motorisés.
DPE D et D
L'immeuble est vendu avec une cave (non aménagée) ainsi qu'une place de parking.
IMMEUBLE EN COURS DIVISION CADASTRALE, par la création de 6 lots individuels, ainsi qu'une installation de compteurs linky individuels. Cet immeuble clef en main n'attends plus que vous.
Son secteur résidentiel, sa proximité avec le métro et les commerces ainsi que son état impeccable font de cet immeuble une opportunité rare qui offre une rentabilité de plus de 8%
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez rapidement Laetitia Henry, votre consultante EFFICITY au 06 83 14 47 43.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°843187295.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
141 m²
2 823 €
6
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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