NARBONNE, IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITE 7%
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport bien situé en centre-ville, à proximité de la gare et de la médiathèque.
Il est en bon état et composé de 3 appartements et 3 locaux commerciaux, tous loués actuellement.
Cet immeuble propose une excellente rentabilité de 7 % brute !
Les revenus locatifs totaux hors charges s'élèvent à 25 920 € / an.
Au rez-de-chaussée se trouve deux locaux d'un quinzaine de mètres carrés chacun, loués à des professions paramédicales pour 250€ CC chacun. Il y a également une salle d'attente et un toilette.
Au rez-de-chaussée également, un grand local commercial loué à un cabinet d'esthétique, avec salle de douche et WC, loué 400 € mensuel CC.
Au 1er étage, deux T3 d'environ 50m² chacun, loués respectivement 500 € et 480 € CC.
Au 2e étage, un T2 d'environ 50m², dont une partie en sous-pente, loué 380 € CC.
Les charges de l'immeuble s'élèvent à environ 100€ par mois (assurance de l'immeuble et électricité des communs).
Les menuiseries sont en double vitrage dans tous les appartements. Chauffage et eau chaude électrique.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gabriel Mouly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°834485682.
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180 m²
2 000 €
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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