PRÉMESQUES CENTRE ? IMMEUBLE MIXTE 250 m² ? RARE SUR LE SECTEUR !
Local commercial + Grand appartement rénové ? Transports & services au pied du bien
effiCity vous propose en exclusivité cet immeuble mixte de 250 m² idéalement situé en plein centre de Prémesques, à seulement quelques minutes de Lille.
Un bien entièrement rénové mêlant charme, modernité et rentabilité immédiate.
Emplacement PREMIUM ? Tout à pied !
Situé au c?ur de Prémesques, vous profitez d'un environnement recherché :
Commerces, restaurants, pharmacie, écoles et services publics à proximité immédiate
Vie de quartier dynamique
Parking et axes principaux accessibles très rapidement
Transports ? Un atout MAJEUR pour vos clients et futurs locataires
Bus Ilévia Ligne 924 ? Lille en 34 à 37 minutes
Bus Ligne 80 + Métro Ligne 2 ? Lille en 20 à 25 minutes (l'itinéraire le plus rapide)
Arrêt ?La Montagne? à 6 minutes à pied
En voiture : Lille à 14 minutes (10,4 km)
Accès direct à l'A25 (Lille Dunkerque)
Taxi / VTC : 12 à 15 minutes pour rejoindre le centre de Lille
Parfait pour une activité professionnelle cherchant de la visibilité avec une accessibilité optimale.
L'IMMEUBLE
Rez-de-chaussée ? Local commercial
Belle surface lumineuse
Grande vitrine offrant une visibilité exceptionnelle
Entièrement équipé et prêt à l'emploi
Idéal commerce, bureaux, profession libérale ou activité de service
Étage ? Appartement rénové avec goût
4 chambres lumineuses
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
Salle de bain contemporaine
Matériaux de qualité
AUCUN travaux à prévoir
Extérieur
Toit terrasse aménageable ou potentiellement extensible
Points forts
Emplacement ultra central très recherché
Double rentabilité : commercial + résidentiel
Travaux récents, prestations de qualité
Fort potentiel d'évolution
Accessibilité parfaite (bus ? métro ? voiture)
Une opportunité rare à Prémesques !
Un immeuble idéal pour investisseur ou entrepreneur à la recherche d'un bien sécurisé, rentable et parfaitement situé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cathy Desbuquoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°891381766.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
250 m²
2 080 €
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
276
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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