<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble composé de deux lots, situé sur la charmante commune de Mesves-sur-Loire, à seulement cinq minutes de La Charité-sur-Loire, vingt minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, trente-cinq minutes de Nevers, et moins de deux heures de Paris. Une localisation idéale, entre campagne paisible et accès rapide aux grandes villes.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Le premier lot est actuellement loué 300 € par mois, et ce depuis plus de vingt ans, garantissant une rentrée locative stable et régulière. Le second lot, situé à l'étage et libre de toute occupation, offre de belles possibilités, que ce soit pour un projet d'habitation personnelle ou pour optimiser le rendement locatif. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un salon-séjour lumineux et de deux chambres. L'ensemble est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, assurant confort thermique et phonique.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">À deux pas de la place du village, dans un environnement calme et convivial, cet immeuble représente une véritable opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien alliant rendement immédiat et potentiel de valorisation. Une belle page à écrire, au c?ur de la vallée de la Loire.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(25,28,31);background-color: transparent;font-size: 15.008;font-family: Urbanist, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif;">Vous recherchez un investissement rentable à Mesves-sur-Loire ? Contactez-moi sans tarder au 06 50 57 49 95</span></p><p style="text-align:left;"><span style="color: rgb(25,28,31);background-color: transparent;font-size: 15.008;font-family: Urbanist, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif;"><strong>Régis RIBAUD</strong></span><span style="color: rgb(25,28,31);background-color: transparent;font-size: 15.008;font-family: Urbanist, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif;">? REMAX PLATINIUM</span><span style="color: rgb(25,28,31);background-color: transparent;font-size: 15.008;font-family: Urbanist, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif;">Agent commercial EI ?06 50 57 49 95</span> </p><p><span style="color: rgb(25,28,31);background-color: transparent;font-size: 15.008;font-family: Urbanist, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif;">EI ? RSAC 394 874 226</span></p><p style="text-align:start;"></p><p><span style="color: rgb(25,28,31);background-color: transparent;font-size: 15.008;font-family: Urbanist, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif;"><strong>Dimitri PEYRE- REMAX PLATINIUM</strong></span><span style="color: rgb(25,28,31);background-color: transparent;font-size: 15.008;font-family: Urbanist, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif;">Agent commercial EI ? 07 83 63 38 77</span><span style="color: rgb(25,28,31);background-color: transparent;font-size: 15.008;font-family: Urbanist, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif;">EI-RSAC 980 011 399</span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
116 m²
419 €
6
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
386
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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