<p>RE/MAX Performance vous propose à la vente ce bel immeuble idéalement situé en plein c?ur de Saint-Marcel.
Un produit d'investissement rare, associant emplacement, rentabilité et tranquillité d'esprit.
Composition :
Au rez-de-chaussée : un appartement de 62 m², entièrement refait à neuf et meublé, comprenant une belle cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Actuellement libre, il est prêt à être loué immédiatement sans aucun frais à prévoir.
À l'étage : un second appartement de 77 m², loué, disposant également d'une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Un espace de stockage supplémentaire vient compléter ce logement.
Atouts supplémentaires :</p><p>Plusieurs grandes caves offrant des possibilités de location complémentaire,
</p><p>Chauffage individuel gaz,</p><p>Double vitrage sur l'ensemble du bâtiment,
</p><p>Raccordement au tout-à-l'égout,
</p><p>Situation agréable, à proximité immédiate des commerces et d'un stationnement facile.
Aucun travaux à prévoir : un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif rentable et serein.</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
140 m²
1 586 €
6
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Clement BARDET
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