Réf B3414-3461V2 - Maison Familiale à Saint-Marcel (56140)
Découvrez cette maison des années 70, pleine de potentiel, implantée sur un superbe terrain clos de 930 m², entièrement constructible : une opportunité rare pour vos projets d'extension ou d'aménagement extérieur.
Très lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, elle offre un séjour de 36 m² avec cheminée ouverte, parfait pour créer un espace de vie chaleureux. Quelques travaux d'embellissement vous permettront de révéler tout son charme et de la personnaliser selon vos envies.
Côté confort, vous profitez d'un chauffage au gaz de ville, assuré par une chaudière à condensation Dietrich de 2014, ainsi que d'une isolation soignée (panneaux TMS EFISOL 80 mm). Le bien est relié au tout-à-l'égout.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, séjour/salle à manger lumineux, une chambre, salle d'eau, WC et réserve.
À l'étage : trois belles chambres, une seconde salle d'eau avec WC et un grenier.
Sous-sol total : garage et cave, idéal pour le stockage ou un atelier.
Une maison évolutive, bien située et pleine d'atouts... une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
133 m²
1 816 €
36 m²
930 m²
6
4
2
1
1968
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
311
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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