immeuble situé quai aimé lamy sur Morez (rue des étudiants) venez découvrir cet immeuble à bon rapport locatif. Idéal pour investisseurs (baux meublés, baux non meublés, zone de réhabilitation) . Sur une superficie de 400 m² de 4 plateaux vous découvrirez :
RDC : côté droit type 2 (45 m²) meublé loué actuellement 450€ + 50 € de charge (électrique indépendant)
côté gauche studio (25 m²) meublé loué actuellement 450 € + 50€ (refait à neuf)
1er ETAGE : Côté droit : type 3 (50 m²) non meublé loué actuellement 500 € + 50 € de charge (électrique indépendant)
Côté gauche : zone de 40 m² à réhabiliter
2ème ETAGE : Coté droit : type 3 (50 m²) non meublé loué actuellement 650€ + 50 € de charge (électrique indépendant)
Côté gauche : type 3 (50 m²) non meublé loué actuellement 640 € + 50 € de charge (électrique indépendant)
3ème ETAGE : grenier de superficie de 100 m² avec belle hauteur de plafond (2 compteurs électrique)
tout à l'égoût, double vitrage (soit pvc. soit bois). commun réhabilité en partie. taxe foncière 1800 €
RAPPORT LOCATIF MENSUEL actuel : 2700 € hors charge
RAPPORT ANNUEL actuel : 32400 € (8 %)
IDEAL INVESTISSEUR
Cette annonce référence 301938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DOLE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMPAGNOLE (39300) sous le numéro 52083970500024.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2022
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1066.00 € et 1442.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
190 m²
2 079 €
15
1949
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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