Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 225000 euros).
IMMEUBLE MIXTE HABITATION ET COMMERCE - RENTABILITE 9.5% NETTE - 100m2 - APPARTEMENT 4CH - ESPACES DE STOCKAGES/CHAMBRE FROIDE - CAVES - STATIONNEMENT (PARKING PRIVE) - SECTEUR COEUR DE VILLE - PROXIMITES ECOLES, COMMERCES...
RARE SUR LE SECTEUR
Votre conseiller GUILLAUME Man-Immo.Pro a le plaisir de vous présenter cet agréable immeuble mixte habitation et commerce développant 100m2 offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet d'investissement que pour une activité professionnelle avec logement sur place en plein coeur de ville à Armentières.
Pour visiter contacter Guillaume au 06.32.32.61.11
IDEAL INVESTISSEUR OU BIEN ACTVITE PROFESSIONNELLE
Vous retrouverez au rez-de-chaussée un local commercial actuellement exploité en boucherie, comprenant l'espace de vente ainsi que plusieurs zones de stockage, réserves et caves, offrant une belle surface fonctionnelle pour toute activité commerciale ou artisanale.
L'ensemble dispose également de place de stationnement en garage (parking privé) un atout rare et pratique.
À l'étage, la partie habitation se compose d'un grand appartement familial comprenant quatre chambres, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Cet immeuble conviendra parfaitement à: - Un commerçant souhaitant vivre au-dessus de son activité. - Un investisseur recherchant un bien avec double usage. - Un projet de transformation selon vos besoins.
Pour visiter contacter Guillaume au 06.32.32.61.11
Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 . Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1768.00 et 2393.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Guillaume DESPLANQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 497833277 RCP EN COURS
100 m²
2 349 €
182 m²
4.4 %
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume DESPLANQUE
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