Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 160000 euros).
? Idéal Investisseur ou Projet Mixte Immeuble de Rapport au Coeur de Boulogne-sur-Mer Situé en plein hyper-centre de Boulogne-sur-Mer, découvrez cet immeuble de ville offrant un excellent potentiel et une configuration idéale pour un projet commercial et d'habitation (commerce au rez-de-chaussée et logement indépendant ou triplex aux étages). ? Descriptif du bien : Sous-sol : Grandes caves saines, idéales pour le stockage ou le rayonnage technique. Rez-de-chaussée (Espace Commercial) : * Un local commercial avec vitrine (parfait pour une boutique, des bureaux ou une activité de services).Sanitaires (WC). Une agréable petite courette privative. Un garage (un véritable atout très recherché en hyper-centre !).
1er Étage (Espace Vie) : * Un salon / séjour lumineux.Une cuisine aménagée. WC indépendants.
3ème Étage : * Un grand grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement (suite parentale, bureau ou studio supplémentaire). Les points forts : ? Emplacement numéro 1 : Au coeur des rues piétonnes et commerçantes, forte visibilité et passage piéton garanti.? Le Garage : Rareté absolue en plein centre-ville.?? Modularité : Possibilité de diviser le bien pour créer plusieurs lots locatifs ou de lier l'activité professionnelle et l'habitation principale. N'attendez plus pour visiter ce bien à fort potentiel !
Vous êtes curieux de découvrir ce bien ? Gino Pinto, votre agent immobilier dédié, est à votre entière écoute pour planifier une visite ou répondre à vos questions.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3340.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
121 m²
1 289 €
4 %
Gaz
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
350
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
77
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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