À Carcassonne, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou projet familial. Il se compose de deux lots indépendants pour une surface habitable totale de 191,80 m² : Un appartement T3 de plain-pied de 71 m², comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un jardin privatif et des places de stationnement. Un loft de 120,80 m² aux beaux volumes, avec une pièce de vie de 60 m², deux chambres, un coin nuit, deux salles d'eau, une mezzanine de 6,50 m², une terrasse, un garage de 78 m² et un terrain indépendant offrant 3 places de parking.
Le loft est équipé d'une climatisation réversible et de panneaux solaires produisant environ 5,2 MWh/an, pour un confort optimal et des économies d'énergie.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour allier confort, rentabilité et potentiel.
Prix de vente : 229 000 Honoraires charge vendeur DPE : B et A
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1520.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
192 m²
1 193 €
Consommations énergétiques
Logement économe
89
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David Bustos Immobilier
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