Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 240000 euros).
Découvrez cet immeuble de caractère situé au coeur d'Elbeuf, ce bien immobilier sur trois niveaux offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs.
Au rez-de-chaussée, une partie commerciale de 135 m² avec une cour intérieure de 37 m² vous offre une opportunité unique pour développer un ou deux commerces.
Au premier étage, deux appartements T 3 l'un de 86.67 m² et l'autre de 56.66 m² spacieux et lumineux, parfaits pour des familles ou des couples à la recherche d'un cadre de vie agréable.
Au deuxième étage, un appartement T 4 de 104.35 m² avec une distribution optimale des espaces, idéal pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la rue, offrant une atmosphère paisible et sereine.
Un garage et un sous-sol total complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires et un stationnement intérieur pratique. Les quatre caves disponibles permettent de stocker tous vos biens en toute sécurité.
L'immeuble, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est en bon état général et offre un confort moderne grâce à son chauffage individuel. La toiture en tuiles normandes ajoute une touche de charme traditionnel à l'ensemble.
Cet immeuble est situé à proximité de nombreuses commodités, il est à seulement 5 minutes à pied des transports en commun, des écoles, des commerces et des restaurants. Vous pourrez profiter de la proximité de plusieurs crèches, maternelles, élémentaires, collèges, et médecins généralistes, ainsi que du centre hospitalier des Feugrais de Saint-Aubin-lès-Elbeuf à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien immobilier plein de potentiel à Elbeuf. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les merveilles de cet immeuble.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1225.00 et 1658.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
410 m²
610 €
232 m²
4.17 %
1948
1
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Patrice BIAVARDI
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