SPÉCIAL INVESTISSEURS L'agence sng extensia vous propose à la vente, au sein d'une propriété de 11 lots (dont 10 lots d'habitation), 3 lots à usage d'habitation situés aux rez-de-chaussée un ancien local commercial au premier étage, un Appartement de type T1, deux appartements de type T2 ,un appartement de type T3 et un de type T4, au 2ème étage se trouve un appartement de type T1 et un de type T2 , donnant sur cour . L'appartement se décompose comme suit : une entrée, un coin cuisine, un séjour/salon, une salle d'eau avec WC et une chambre. Soit des revenus mensuels de 4589 , soit 55068 annuel pour mémoire taxe foncière : 6739 Revenu annuel NET 48329 . Compte tenu de ces éléments , une Rentabilité net de 13,4% ( comble aménageable: possibilité deux T3 , et un T2 à la place du local commercial ) nota : Prévoir enveloppe travaux de mise aux normes , rénovation et rafraîchissement. Cette propriété s' adresse à une clientèle 'investisseur' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie en cours , Classe climat en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr CONTACT CONSEILLE IMMOBILIER MR METERFI FRANCOIS GSM 06x28x98x35x29
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
