Idéal investisseur ! Immeuble de rapport situé au coeur de Landrecies, composé de 6 logements + un garage.Bon rendement locatif avec plusieurs locataires déjà en place et un potentiel d'optimisation après rafraîchissement.
Composition de l'immeuble Lot 1 : Garage Compteurs individuels pour chaque logement + chaudière gaz commune Possibilité de diviser pour créer un emplacement locatif supplémentaire Loyer estimé : 50 /mois (600 /an) Non soumis au DPE Lot 2 : Studio bis (RDC) Cuisine équipée et meublée Salle de bain rénovée Double vitrage + volets Compteur électrique individuel / Chauffage gaz collectif (sous-compteur eau) Loyer estimé : 400 + 90 de charges? Revenu annuel : 4 800 DPE : E Lot 3 : Appartement T2 (1er étage droite) Nécessite un rafraîchissement Loué depuis plus de 7 ans Double vitrage + volets Compteur électrique individuel / Chauffage gaz collectif Loyer actuel : 400 + 80 de charges? Revenu annuel : 4 800 DPE : E Lot 4 : Appartement T2 (1er étage gauche) Nécessite un rafraîchissement Loué depuis plus de 13 ans Double vitrage + volets Compteur électrique individuel / Chauffage gaz collectif Loyer actuel : 390 + 80 de charges? Revenu annuel : 4 680 DPE : D Lot 5 : Studio (2e étage droite) Nécessite un rafraîchissement Loué depuis 2 ans Double vitrage + volets Compteur électrique individuel / Chauffage gaz collectif Loyer actuel : 300 + 75 de charges? Revenu annuel : 3 600 DPE : F Lot 6 : Studio (2e étage centre/droite) Vient d'être repeint Double vitrage + volets Compteur électrique individuel / Chauffage gaz collectif Loyer estimé : 300 + 75 de charges? Revenu annuel : 3 600 DPE : F Lot 7 : Appartement T2 (2e étage gauche) Nécessite un rafraîchissement Double vitrage + volets Compteur électrique individuel / Chauffage gaz collectif Loyer estimé : 450 + 90 de charges? Revenu annuel : 5 400 DPE : E Rentabilité & charges Revenus locatifs potentiels annuels : environ 30 480 Taxe foncière : 2 807 (dont 614 de taxe d'ordures ménagères récupérables) Travaux à prévoir : quelques remises aux normes électriques et rafraîchissements Atouts Bonne rentabilité Locataires déjà en place pour la majorité des logements Compteurs électriques individuels + chauffage gaz collectif Fenêtres double vitrage et volets sur l'ensemble Emplacement calme, proche du centre-ville et des commodités ? Photos et vidéo disponibles sur demande? Visite uniquement sur rendez-vous
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 et 1650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGIMM : Justine SOSZYNSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 703 256. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !
240 m²
913 €
Collectif gaz
Consommations énergétiques
Logement économe
327
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Justine TURLOT
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