Immeuble de rapport - Occupation Libre- 11,17% minimum de rendement locatif potentiel! Découvrez cet immeuble de trois étages au potentiel locatif prometteur. Situé en plein centre de Raon l'Etape, commerces et services à pied.
Cet immeuble vide de tout occupant, est composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et de trois appartements aux étages.
- Rez de chaussée : local commercial de 81 m2 avec de grandes vitrines, ainsi qu'une remise. Loyer potentiel : 550 euros/mois -1 er étage : un appartement de 77 m2 avec une pièce de vie spacieuse ( sol neuf) , 2 chambres ( 1 sans fenêtre) , une cuisine aménagée ainsi qu'une salle de bain dont la douche sera neuve ( en cours d'achèvement).Loyer potentiel : 550 euros/mois hors charges -1 er étage : un appartement de 47 m2 avec cuisine aménagée, salon séjour au sol neuf , une chambre ainsi qu'une salle de bain dont la douche est également bientôt terminée . Loyer potentiel : 370 euros hors charges - 2 -ème étage : 1 petit appartement de type F1 bis, d'une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle de bain également bientôt terminée . Loyer potentiel : 290 euros hors charges - Grenier transformable en appartement
Cumul locatif annuel de 21 120 euros soit un rendement locatif potentiel brut de 11,17%
Ce bien constitue une belle opportunité de construction de patrimoine !
? Exemple de financement : Pour un prix de 189 000 , avec un emprunt sur 15 ans au taux moyen de 3,10 %, les mensualités seraient d'environ 1 314 hors assurance (soit 1363 assurance comprise).
? Cet exemple est indicatif et hors frais annexes (notaire, garantie, dossier ).
A découvrir sans tarder ! Visite en VISIO possible
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 et 4170.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Julien BOUZAHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807635941
238 m²
708 €
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Julien Bouzaher
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