À vendre en exclusivité cet immeuble de bureaux idéalement situé, à seulement 200 mètres de l'arrêt de tram Étoile-Polygone, au début de l'avenue de Colmar à Strasbourg.
Développé sur 4 niveaux, il offre une superficie de 345 m² Loi Carrez (environ 400 m² au sol), le tout sur une parcelle de 296 m².
Organisation des espaces :
Rez-de-chaussée : un hall d'accueil desservant cinq bureaux ainsi qu'un local dédié aux serveurs.
1er étage : six bureaux indépendants, dont un avec balcon, ainsi qu'une salle de réunion.
2e étage : un open space de plus de 80 m² au sol, offrant un espace de travail modulable et ouvert.
Sous-sol : un espace repas convivial avec cuisine équipée, des sanitaires, et plusieurs pièces annexes pouvant servir d'archivage ou de locaux techniques.
Équipements :
Chauffage au gaz, climatisation, alarme, vidéosurveillance.
Plusieurs stationnements sont possibles dans la cour extérieure, et un garage de 15,42 m² vient compléter cet ensemble.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 15000.00 et 18938.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Noé MORICE
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
345 m²
3 889 €
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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