**SELESTAT Rue de l'Hôpital : Immeuble avec potentiel au coeur du centre historique** Découvrez cet immeuble idéalement situé à Sélestat, offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué avec réserve vous assure un revenu immédiat. À l'étage, un vaste appartement en duplex de 137 m2 se compose d'un dégagement, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC séparé et d'une salle d'eau avec WC au 2ème étage. Une pièce grenier aménageable complète ce bien, offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies. Au sous-sol, une cave vient parfaire l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien à votre goût. L'immeuble est éligible à l'opération d'amélioration de l'habitat du centre historique de Sélestat, une belle opportunité pour valoriser votre investissement. Contactez Mélanie DROUOT au 06 43 67 32 30 pour plus de renseignements ou une visite !
191.07 m²
1 254 €
8
1800
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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