A SAISIR!!
Ensemble Immobilier de 230m2 ( 186 m2 CARREZ ) au prix de 390 000€, R+3, au Centre de Brie-Comte-Robert : Idéal Grande Famille ou Investisseur
Découvrez cet ensemble immobilier unique composé de deux maisons accolées, offrant un potentiel exceptionnel en plein c?ur de Brie-Comte-Robert,
Cet ensemble représente une opportunité RARE pour une grande famille souhaitant vivre côte à côte tout en conservant son indépendance, ou pour un investisseur avisé cherchant à maximiser son rendement locatif.
Caractéristiques de l'ensemble :
7 chambres ( dont 2 divisibles ) potentiel de 9 chambres
2 salons
2 cuisines
2 salles de bains
1 vaste local à vélo
1 cave
Cet agencement offre une flexibilité remarquable et la possibilité de division pour créer plusieurs appartements indépendants, augmentant ainsi le potentiel de revenus locatifs ou la capacité d'hébergement.
Commodités :
Situé en plein centre-ville de Brie-Comte-Robert, vous bénéficierez de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, etc.
À noter :
Pas de jardin
Pas de garage
Travaux de rénovation à prévoir
Ces caractéristiques sont à prendre en compte et offrent l'avantage de pouvoir personnaliser l'ensemble selon vos goûts et besoins, ou de valoriser le bien à travers une rénovation.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Cette annonce référence 296550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE LAGARDE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48018534700055.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2025
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1046.00 € et 1414.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
186 m²
2 097 €
10
1800
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CÉLINE LAGARDE
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