RARE dans le secteur!!
Opportunité d'investissement au c?ur de Brie-Comte-Robert : Immeuble avec Triplex et Duplex (230 m²)
Saisissez une occasion unique d'acquérir un immeuble de rapport de 230 m² ( 186 m2 CARREZ ) en plein centre-ville de Brie-Comte-Robert !
Cet ensemble immobilier, réparti sur trois niveaux, se compose de deux logements distincts :
Un triplex spacieux
Un duplex indépendant
Chaque logement dispose de ses propres salles de bains, cuisine , salon , chambres, offrant un confort de vie appréciable.
Idéalement situé au c?ur de la ville, cet immeuble bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports.
À noter : L'immeuble ne dispose ni de garage, ni de jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité d'aménager les espaces selon vos projets et d'optimiser le potentiel locatif ou résidentiel de cette propriété.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Cette annonce référence 293472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE LAGARDE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48018534700055.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2025
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1046.00 € et 1414.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
186 m²
2 097 €
10
1800
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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