Immeuble de rapport 2 logements + Possibilité 3ème + terrain constructible Centre-ville Épinal Centre-ville de Épinal, à proximité immédiate de la gare, ensemble immobilier de caractère des années 1950 offrant une configuration rare mêlant résidence de standing et potentiel locatif. Développant environ 280 m2 habitables, la propriété s'organise autour d'un jardin exposé plein Sud, véritable privilège en coeur de ville. Elle comprend une habitation principale d'environ 200 m2, lumineuse et aux volumes généreux, offrant la possibilité d'être divisée en deux logements. L'ensemble est complété par un appartement T3 indépendant, disposant de ses propres accès et compteurs, ainsi que par un terrain constructible d'environ 400 m2 avec entrée distincte. Terrain d'environ 1 260 m2, quatre garages, parcelle constructible d'environ 400m2 avec accès distinct. Un bien à forte valeur patrimoniale, idéal pour conjuguer qualité de vie et stratégie d'investissement. Dossier complet et visite privée sur demande - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (168) GES D (36)
Nadège CHOFFEL Mandataire immobilier Tel : 06 19 96 07 44 Mail : n.choffel@groupementimmo.net Agent Commercial - Numéro RSAC : Inscription en cours - EPINAL. Cette annonce vous est proposée par CHOFFEL Nadège - SARL - NoRSAC: 431701382, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Epinal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
278 m²
1 565 €
1955
Gaz
Aucune
Sud
Oui
8
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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