Immeuble de 2 appartements rénovés avec jardin, terrasse et cave à Bordeaux (33800). Idéal pour un projet d'investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire, cet immeuble entièrement rénové en 2019 offre de belles prestations et une localisation recherchée. Situé dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, de la gare Saint-Jean et des transports, il réunit confort, luminosité et potentiel. Caractéristiques principales : Localisation : Bordeaux (33800) Année de rénovation : 2019 Surface totale : env. 185 m2 habitables (105 m2 Carrez + 60,22 m2) Extérieurs : jardin d'env. 80 m2 et terrasse/balcon d'env. 20 m2 Dépendances : cave d'env. 30 m2 Chauffage/climatisation : climatisation réversible Rez-de-chaussée Appartement de 60,22 m2 : o 2 chambres confortables o 1 salle d'eau moderne o Vaste séjour-cuisine lumineux de 32 m2 donnant sur le jardin o Jardin d'environ 80 m2 avec abri à rénover (possibilité d'y installer une piscine et une cuisine d'été) Étage Appartement en duplex de 124 m2 au sol (105 m2 Carrez) : o Séjour cathédrale lumineux de 36 m2 avec accès à une terrasse/balcon de 20 m2 o Cuisine moderne spacieuse de 29 m2 o À l'étage : 2 belles chambres avec salles de bains et douches privatives o 3 WC, velux et climatisation intégrale Dépendances et équipements : o Cave de 30 m2 o Climatisation réversible dans tout l'immeuble o Prestations contemporaines et rénovation complète récenteEmplacement : o Quartier calme et résidentiel o Proche des commerces et écoles o À 5 minutes de la gare Saint-Jean et des transports en commun Possibilité de vente pour l'ensemble des lots ou pour le lot no2 uniquement.
Lot no1 : appartement en rez-de-chaussée de 60,22 m2 habitables, avec jouissance d'un jardin privatif de 61 m2, vendu avec le Lot no2 (ci-dessus) Prix : 936 000 EUR FAI Lot no2 : appartement à l'étage de 106,60 m2 habitables, avec terrasse de 12 m2 Prix : 572 000 EUR FAI DPE A (56kWh/mo2/an) GES 5 Contactez moi pour plus de renseignements ou une visite !
165 m²
5 484 €
10 m²
6
4
2 sur 3
1900
Individuel électrique
Aucune
Sud
1 (10 m²)
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
56
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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