Vente maison 3 pièces

420 000 €

Immeuble de caractère ? Loft lumineux + studio + local commercial indépendant ? Centre du Havre

Le Havre 76600

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À vendre : immeuble mixte rare sur le marché, situé en plein c?ur du centre-ville. Cet ensemble immobilier de 245 m² environ, à l'architecture atypique, allie charme, volumes généreux, et potentiel locatif ou professionnel. L'immeuble se compose de trois entités principales : -Un loft d'habitation de 190 m² sur deux niveaux -Un studio indépendant de 37 m² avec salle d'eau, cuisine équipée et entrée dédiée -Un local commercial de 50 m², entièrement autonome avec vitrine sur rue Le tout est complété par une cour collective agréable, une place de stationnement privée, et une exposition plein sud assurant une belle luminosité toute la journée. Le loft ? 190 m² habitables au style industriel Ce vaste espace de vie se distingue par son esprit atelier, sa belle hauteur sous plafond et ses ouvertures traversantes. Il propose : Une pièce de vie de 70 m² intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et plusieurs Velux Un espace nuit existe aussi en RDC Un espace buanderie / atelier Un WC indépendant À l'étage : Deux grandes chambres Une salle de bain moderne, avec douche à l'italienne, baignoire design et chauffe-serviettes Un espace bureau lumineux Nombreux rangements, toiture avec ouvertures pour un éclairage naturel optimal Le studio indépendant ? 37 m² entièrement aménagé ce studio offre : Une cuisine équipée Une salle d'eau avec WC Un bel espace de vie lumineux Ce studio est idéal pour un revenu locatif, un espace professionnel indépendant, une chambre d'ami ou du télétravail. Le local commercial ? 50 m² avec vitrine sur rue Totalement séparé du logement, ce local professionnel comprend : Une vitrine visible depuis la rue Un accès indépendant Une surface exploitable d'environ 50 m² Actuellement loué, générant un revenu locatif stable Parfait pour profession libérale, bureaux ou commerce. Extérieurs et stationnement Une cour collective permet de profiter d'un espace extérieur au calme Une place de parking privative, rare en centre-ville Résumé des atouts clés : -Immeuble de 240 m² au total -Loft de 190 m² avec volumes ouverts, style industriel, baies vitrées et Velux -Studio indépendant de 37 m², aménagé et prêt à louer ou exploiter -Local commercial indépendant de 50 m² avec vitrine sur rue -Cour collective -Stationnement privatif -Exposition plein sud -Proche toutes commodités -DPE : D Fort potentiel : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite de ce bien unique. Cette annonce référence 288587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO FERRO (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 91854348900010. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

247

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)