Immeuble de caractère ? Loft lumineux + studio + local commercial indépendant ? Centre du Havre
Le Havre 76600
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À vendre : immeuble mixte rare sur le marché, situé en plein c?ur du centre-ville. Cet ensemble immobilier de 245 m² environ, à l'architecture atypique, allie charme, volumes généreux, et potentiel locatif ou professionnel.
L'immeuble se compose de trois entités principales :
-Un loft d'habitation de 190 m² sur deux niveaux
-Un studio indépendant de 37 m² avec salle d'eau, cuisine équipée et entrée dédiée
-Un local commercial de 50 m², entièrement autonome avec vitrine sur rue
Le tout est complété par une cour collective agréable, une place de stationnement privée, et une exposition plein sud assurant une belle luminosité toute la journée.
Le loft ? 190 m² habitables au style industriel
Ce vaste espace de vie se distingue par son esprit atelier, sa belle hauteur sous plafond et ses ouvertures traversantes.
Il propose :
Une pièce de vie de 70 m² intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et plusieurs Velux
Un espace nuit existe aussi en RDC
Un espace buanderie / atelier
Un WC indépendant
À l'étage :
Deux grandes chambres
Une salle de bain moderne, avec douche à l'italienne, baignoire design et chauffe-serviettes
Un espace bureau lumineux
Nombreux rangements, toiture avec ouvertures pour un éclairage naturel optimal
Le studio indépendant ? 37 m² entièrement aménagé
ce studio offre :
Une cuisine équipée
Une salle d'eau avec WC
Un bel espace de vie lumineux
Ce studio est idéal pour un revenu locatif, un espace professionnel indépendant, une chambre d'ami ou du télétravail.
Le local commercial ? 50 m² avec vitrine sur rue
Totalement séparé du logement, ce local professionnel comprend :
Une vitrine visible depuis la rue
Un accès indépendant
Une surface exploitable d'environ 50 m²
Actuellement loué, générant un revenu locatif stable
Parfait pour profession libérale, bureaux ou commerce.
Extérieurs et stationnement
Une cour collective permet de profiter d'un espace extérieur au calme
Une place de parking privative, rare en centre-ville
Résumé des atouts clés :
-Immeuble de 240 m² au total
-Loft de 190 m² avec volumes ouverts, style industriel, baies vitrées et Velux
-Studio indépendant de 37 m², aménagé et prêt à louer ou exploiter
-Local commercial indépendant de 50 m² avec vitrine sur rue
-Cour collective
-Stationnement privatif
-Exposition plein sud
-Proche toutes commodités
-DPE : D
Fort potentiel : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite de ce bien unique.
Cette annonce référence 288587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO FERRO (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 91854348900010.
Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
240 m²
1 750 €
3
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact enzo ferro
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