Loft lumineux avec local indépendant ? Emplacement idéal, centre du Havre
Le Havre 76600
0
Dans un secteur prisé du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien atypique conjugue volumes généreux, esprit industriel et fonctionnalité.
Il se compose d'un loft chaleureux et baigné de lumière, ainsi que d'un local commercial indépendant.
Une cour collective, une exposition plein sud et une place de stationnement privative viennent compléter l'ensemble.
Un espace de vie unique, au charme d'atelier
Dès l'entrée, le loft séduit par ses volumes ouverts, sa belle hauteur sous plafond et son ambiance contemporaine.
La grande pièce de vie regroupe salon, salle à manger et cuisine dans un style moderne et épuré, sublimé par une luminosité traversante.
Une chambre a été astucieusement intégrée dans cet espace, délimitée par une élégante verrière : un agencement soigné qui allie confort et esthétisme tout en conservant la clarté du lieu.
Vous trouverez également au rez-de-chaussée :
? Une buanderie / atelier
? Un WC indépendant
? Une grande pièce polyvalente, avec entrée séparée ou accessible depuis le loft selon vos besoins. Elle est équipée d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et d'un WC. Parfait pour un studio indépendant, un espace locatif, une activité professionnelle ou une extension de l'habitation.
À l'étage :
? Deux chambres confortables
? Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, baignoire design et chauffe-serviettes
? Un espace bureau lumineux, idéal pour le télétravail
Local commercial indépendant
Un local professionnel d'environ 50 m² avec vitrine sur rue vient compléter le bien.
Il bénéficie d'une entrée totalement indépendante, assurant une séparation claire avec l'espace résidentiel.
Parfait pour une activité libérale ou des bureaux.
Actuellement loué avec revenu locatif stable.
Les atouts clés :
? Loft lumineux à l'architecture originale
? Local commercial indépendant avec accès séparé
? Cour collective agréable + place de parking privatif
? Exposition plein sud
? Emplacement central, proche commerces, écoles et transports
? DPE : D
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une visite
Cette annonce référence 293572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO FERRO (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 91854348900010.
Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
245 m²
1 714 €
6
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact enzo ferro
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
