Votre agence IMPAKT Immobilier vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport situé au coeur de Belfort, dans un secteur calme et recherché.
Édifié dans les années 40 et rénové en 2018, ce bien de caractère de 139 m² habitables sur trois niveaux est aujourd'hui aménagé en bureaux mais peut, avec de légers aménagements, être transformé en trois appartements indépendants.
Rez-de-chaussée T2 (environ 45 m²)
Entrée privative, Cuisine (Kitchenette), Salon, Une chambre, Une salle de douche (à prévoir), Un WC séparé.
1er étage T3 (environ 55 m²)
Hall d'entrée, Salon, Deux chambres indépendantes, Deux salles d'eau avec WC.
2e étage Studio (environ 39 m²)
Salon-séjour avec cuisine équipée Une chambre séparée Salle d'eau avec WC
Extérieurs & techniques :
Terrain clos de 355 m² avec stationnement pour plusieurs véhicules Toiture neuve (2018) Chauffage individuel au gaz Fenêtres PVC double vitrage Maison entièrement rénovée avec soin en 2018
Sous-sol complet.
Un bien rare au coeur de Belfort, offrant charme, rentabilité et potentiel locatif. Parfait pour investisseurs souhaitant un immeuble prêt à valoriser.
Ce bien vous est proposé par Impakt Immobilier Agences : Sermamagny (90300) Territoire de Belfort / Ronchamp (70250) Haute Saône.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Paul Klingelschmitt au zéro six, quarante-neuf, quarante et un, vingt-neuf, zéro six.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 et 2000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Gérant - Paul KLINGELSCHMITT Carte T CPI 9001 2022 000 000 002 RCP 79269609
139 m²
1 691 €
355 m²
9
1940
6
Consommations énergétiques
Logement économe
271
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Paul Klingelschmitt
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