IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 LOGEMENTS ET JARDIN - UNIEUX.
Unieux 42240
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Honoraires à la charge du vendeur.
UNIEUX - QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL. PETIT IMMEUBLE EN R+2 COMPOSE DE 3 APPARTEMENTS DE TYPE F3 AVEC JARDIN SOIT UNE PARCELLE TOTALE DE 638.00 M2. APPARTEMENT RDJ : APPARTEMENT DE TYPE F3 TRAVERSANT DE 68.87 M2 AVEC JARDIN PRIVATIF DE 280 M2 PLAT ET CLOS. -ENTREE (4.98m2). -SEJOUR (18.88m2) SUR ESPACE CUISINE (5.38 m2). -2 CHAMBRES (15.86m2; 14.61 m2) - GRANDE SALLE D'EAU (9.16 m2). JARDIN DE 280 M2 - CAVE- ATELIER DE STOCKAGE. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. GAZ. DOUBLE VITRAGE BOIS - VOLETS BATTANTS TRADITIONNELS BOIS. LOGEMENT EN TRES BON ETAT. LOCATAIRE EN PLACE : 730EUR/mois, bail nu, depuis avril 2024. DPE : D-224/GES : D-48. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1090EUR et 1510EUR/an. APPARTEMENT 1ER GAUCHE : APPARTEMENT DE TYPE F3 DE 69.98 M2 TRAVERSANT AVEC JARDIN DE 220 M2 PRIVATIF. -ENTREE/DEGAGEMENT (5.56m2). -CUISINE/ SEJOUR (32.27 m2). -DEUX CHAMBRES (12.71 m2 - 10.15 m2). -SALLE DE BAINS (6.74 m2) - WC (1.22 m2) - BUANDERIE (0.92 m2). INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE IND. ELECTRIQUE - BALLON D'EAU CHAUDE IND. ELECTRIQUE. DOUBLE VITRAGE BOIS. PAS DE LOCATAIRE EN PLACE. DPE : D-189/ GES: 6-B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 830EUR et 1160EUR/an. APPARTEMENT 1ER DROITE : APPARTEMENT EN DUPLEX DE TYPE T3 DE 74.09 M2. -CUISINE/ SEJOUR (24.62 m2) AVEC BUANDERIE (1.52 m2). -WC (0.87 m2). A L'ETAGE : -MEZZANINE (13.35 m2) - 2 CHAMBRES (9.11 m2; 9.19 m2). -SALLE DE BAINS (5.89 m2) - DEGAGEMENT (9.54 m2). INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE IND. ELECTRIQUE- BALLON D'EAU CHAUDE IND. ELECTRIQUE. DOUBLE VITRAGE BOIS. LOCATAIRE EN PLACE : 550EUR/mois, bail nu, juin 2022. DPE : 294-E/9-B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1330EUR et 1840EUR/an. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : ASSURANCE (200EUR/an) - TOITURE NEUVE (2023). PAS DE CHARGE. TAXE FONCIERE (2024) : 1631EUR/an. REVENUS FONCIERS (2 logements loués sur 3) : 1280EUR/mois soit 15360EUR/an. POTENTIEL LOCATIF (si tout loué) : 1930EUR/mois soit 23160EUR/an. MONOPROPRIETE. REF/FDSVI008. IDEAL INVESTISSEMENT OU PLACEMENT ! PRIX : 229.000 EUR. Dont 10.000EUR TTC d'honoraires à la charge de l'ACQUEREUR soit un net vendeur de 219.000EUR soit 4.56% TTC d'honoraires. CONTACT : Samuel DE SOUSA. Ei agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018. Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO,CINQ / samueldesousa.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr
212.94 m²
1 075 €
638 m²
9
17 € / mois
1949
1
Consommations énergétiques
Logement économe
324
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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