Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
Rentabilité brute 11 % Immeuble de rapport 200 m² RONCHIN Emplacement stratégique : à deux pas des commerces, transports, du Lycée Faidherbe et Gaston Berger, ainsi que des pôles universitaires STAPS et Lille II. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Local commercial déjà loué (1 080 /mois). 1er & 2e étages : Duplex spacieux de 4 chambres et 2 salles de bain, idéal pour la colocation étudiante (revenus locatifs potentiel : 1 750 /mois TTC). ? Revenus locatifs actuels : 2 830 /mois ? Rentabilité nette estimée : 9 % après charges (taxe foncière + énergies) ? Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de revalorisation et d'optimisation du rendement. ? Atouts majeurs : Forte demande locative étudiante et commerciale Surface totale de 200 m² Placement sûr, rentable et évolutif ? Prix de vente : 314 000 Honoraires à la charge du vendeur ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et sécuriser ce placement à haut rendement.
200 m²
1 570 €
80 m²
4.67 %
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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