Immeuble de rapport situé sur la commune de Bellac (87300), dans une rue à faible circulation.
Le bien se compose actuellement de :
- 4 appartements T3 d'environ 65 m² chacun
- 1 appartement T5 en duplex d'environ 130 m²
- Jardin commun
- Parking privatif
L'ensemble des logements est loué à ce jour.
Revenus locatifs mensuels : 1 980 €
Revenus locatifs annuels : 23 760 €
Rentabilité brute actuelle : 12,12 %
L'immeuble présente un potentiel d'optimisation important.
Un étage complet actuellement inutilisé permettrait la création d'au moins deux appartements supplémentaires de type T3.
Une aile entière du bâtiment offre également la possibilité d'aménager trois logements de type T3 ou T4, selon les choix de configuration.
L'immeuble est donc rentable en l'état, avec des revenus immédiats, et dispose en complément d'un fort potentiel d'aménagement supplémentaire permettant d'augmenter significativement le rendement global.
Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. 196,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.14%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1916€ ~ 2594€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GALON - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 484532619
393 m²
534 €
17
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe GALON
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