Investisseurs, commerçants, porteurs de projets : ne manquez pas cette belle opportunité au c?ur du Dorat !
Cet immeuble de caractère de 293 m2, rénové en 2017 et entretenu, offre de nombreuses possibilités et une rentabilité immédiate .
Situé sur une parcelle de 187 m², il comprend :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Un local commercial accueillant
Une entrée indépendante et sécurisée pour les logements
Une pièce avec cuisine séparée, WC et terrasse prolongeait l'espace de vente. Elle peut être transformée en T1 indépendant (environ 41 m2)
1er ÉTAGE :
T1 lumineux avec terrasse privée ? 42 m²
Studio fonctionnel ? 41 m²
2e ÉTAGE :
T2 chaleureux ? 46 m²
Agréable T3 en duplex ? 70 m², entièrement créé en 2017 (bonne isolation, chauffage électrique )
L'ensemble est bâti sur une cave voûtée
Actuellement :
3 logements loués
Le studio libéré le 29 avril 2025 va être remis à la location
Le local commercial libre à exploiter selon vos envies !
Caractéristiques techniques :
Double vitrage PVC partout
Chauffage central au fioul (hors T3 en électrique)
Tout-à-l'égout
DPE : E - GES : E
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : "georisques.gouv.fr?
217.000 € FAI (205.000 € net vendeur + 12.000 € honoraires charge acquéreur)
Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante
Contactez-moi pour une visite ou plus d'infos ! 205,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.85%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6366€ ~ 8612€
293 m²
741 €
Consommations énergétiques
Logement économe
264
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Charlène RENARD
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