Vente maison 12 pièces

240 000 €

Maison familiale avec jardin et potentiel locatif ou professionnel à Le Dorat

Le Dorat 87210

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Située au c?ur de la charmante commune du Dorat, cette maison de caractère en pierre vous séduira par ses volumes généreux, son cachet authentique et ses nombreuses prestations récentes. Avec 280 m² habitables, élevée sur cave et édifiée sur une parcelle de 1373 m², ce bien conviendra parfaitement à une grande famille tout en s'adressant à un projet locatif ou professionnel grâce à une partie du bien qui peut être indépendant. Construite en deux temps, cette maison offre une belle configuration atypique avec un jeu de niveaux entre les deux bâtisses. L'entrée s'ouvre sur un escalier bois et fer forgé, donnant accès à une disposition fluide. Au rez-de-chaussée : - Un salon cosy - Une cuisine/salle à manger de 24 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin - Un WC - Un local avec vitrine, accessible depuis la rue - Deux bureaux spacieux - Une buanderie - Un garage traversant de 72,20 m² permettant d'accéder au parking et jardin à l'arrière - Un second garage (carrelage, fenêtres double vitrage, isolation et placo) de 31,87 m². 1er étage : - Une suite parentale traversante avec dressing et baignoire (22,89 m2) - 2 chambres lumineuses (14,91 m2 et 15,17 m2) - Une salle d'eau et un WC indépendant 2e étage : - 3 belles chambres de 11,08 m² à 15,46 m² avec fenêtres sécurisées - Une salle d'eau - Un WC à terminer - Une 4e chambre de 16,83 m² à rénover (matériaux fournis). Atouts : - Maison rénovée avec des prestations récentes de qualité - Domotique - Terrasse en bois, jardin arboré et clôturé, puits - Garages spacieux - Possibilité de créer un logement indépendant ou d'avoir une activité professionnelle - Chauffage au gaz à condensation avec possibilité de sectionner le bien en 2 zones pour le chauffer - Système de filtration de l'eau - Borne de recharge pour voiture électrique - Huisseries doubles vitrage PVC imitation bois avec volets roulants aluminium électriques et thermiques - VMC - Toiture révisée et refaite pour une partie - Tout à l'égout - DPE : C - GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Prix : 240 000€ FAI (honoraires à la charge du vendeur) Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante N'hésitez pas, contactez-moi pour visiter cette maison d'exception ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1960€ ~ 2652€ - Charlène RENARD - Agent commercial - EI - RSAC GUERET 754012854

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

105.9

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

22

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)