Emplacement idéal Proximité immédiate du centre-ville Cet immeuble de rapport vous offre une opportunité d'investissement particulièrement attractive, à deux pas des commodités, écoles, transports et pôles d'attractivité de la ville. Composition actuelle : L'immeuble comprend deux appartements de type 2, tous deux loués meublés à 580 par mois chacun, avec entrée indépendante pour chaque logement, garantissant une parfaite autonomie des locataires. Chaque appartement dispose de : Une pièce de vie lumineuse Une cuisine équipée Une chambre confortable Une salle d'eau avec WC Une décoration soignée et contemporaine Un mobilier complet, prêt à la location (location meublée) Les espaces communs sont en excellent état, bien entretenus, ne nécessitant aucun travaux à court terme. Potentiel d'agrandissement : Le dernier niveau de l'immeuble offre la possibilité de créer un troisième appartement de type 2, ajoutant une nouvelle source de revenu locatif. Les volumes permettent un aménagement confortable. Atouts de l'investissement : Revenus locatifs actuels : 1 160 / mois Emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville Forte demande locative dans le secteur Vacance locative quasi nulle Rentabilité optimisable grâce à la création d'un 3e logement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
90 m²
1 833 €
5
2
2
2
Oui
1900
Électrique
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
252
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SELECTION HABITAT
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
