Emplacement idéal ? Proximité immédiate du centre-ville
Cet immeuble de rapport vous offre une opportunité d'investissement particulièrement attractive, à deux pas des commodités, écoles, transports et pôles d'attractivité de la ville.
Composition actuelle :
L'immeuble comprend deux appartements de type 2, tous deux loués meublés à 580 € par mois chacun, avec entrée indépendante pour chaque logement, garantissant une parfaite autonomie des locataires.
Chaque appartement dispose de :
Une pièce de vie lumineuse
Une cuisine équipée
Une chambre confortable
Une salle d'eau avec WC
Une décoration soignée et contemporaine
Un mobilier complet, prêt à la location (location meublée)
Les espaces communs sont en excellent état, bien entretenus, ne nécessitant aucun travaux à court terme.
Potentiel d'agrandissement :
Le dernier niveau de l'immeuble offre la possibilité de créer un troisième appartement de type 2, ajoutant une nouvelle source de revenu locatif. Les volumes permettent un aménagement confortable.
Atouts de l'investissement :
Revenus locatifs actuels : 1 160 € / mois
Emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville
Forte demande locative dans le secteur
Vacance locative quasi nulle
Rentabilité optimisable grâce à la création d'un 3e logement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
90 m²
1 833 €
5
2
2
2
1900
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
252
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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