Immeuble de rapport F3 + 2 locaux commerciaux (126 m²) au BOULO
Le Boulou 66160
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Idéal investisseur.Situé en plein centre-ville du Boulou, à proximité immédiate des commerces, écoles et thermes, cet immeuble de rapport offre une rentabilité attractive et ne nécessite aucun gros travaux.L'ensemble développe environ 126 m² habitables et se compose d'un logement et de deux locaux commerciaux.Composition :Appartement F3 de 67 m², DPE B (2023), avec terrasse. Bien rénové, actuellement libre. Loyer potentiel : 655 € CC (635 € + 20 € charges).Local commercial n°1 de 24 m² avec WC, DPE C (2019) - /Loyer : 350 € CC.Local commercial n°2 de 35 m² avec WC, DPE D (2018), actuellement libre, dernière location à 470 € CC. Relocation en cours.Revenus locatifs potentiels : environ 1 475 € par mois une fois entièrement loué.Rentabilité solide sur un secteur recherché pour sa proximité avec Perpignan (20 km), la frontière espagnole (14 km) et la côte méditerranéenne (25 km).Les plus :Immeuble sans gros travauxDPE performantsBonne mixité locative (habitation + commerces)Environnement dynamique : écoles, commerces, transports, marché, équipements sportifs et culturels à proximitéAccès autoroute A9 à 1 kmIdéal pour un premier investissement locatif ou un complément de patrimoine.Contact :Borreil Julien EI - Conseiller en Immobilier KW OxygèneRSAC 920 813 623 - Perpignan
Votre conseiller TEAM 66 : Julien BORREIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 813 623 PERPIGNAN
126 m²
1 579 €
5
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien BORREIL
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