Immeuble de Rapport Indépendant Rénové ? C?ur de Nangis
Nangis 77370
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Opportunité d'Investissement Exceptionnelle ? Immeuble de Rapport Indépendant Rénové ? C?ur de Nangis
À seulement 20 minutes de Melun, découvrez cet immeuble de rapport totalement indépendant, au c?ur de Nangis, offrant un fort potentiel de rentabilité et une excellente opportunité patrimoniale.
Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare de Nangis (liaison directe Paris), cet immeuble allie emplacement stratégique et rendement attractif.
Un bien rare sur le marché :
Cet immeuble est entièrement indépendant, sans lot en copropriété et sans aucune charge commune.
Le local commercial du rez-de-chaussée n'est pas compris dans la vente, garantissant une séparation claire et simplifiée.
Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà divisés, prêts pour une gestion locative facile et autonome.
L'immeuble peut être vendu libre de toute occupation ou déjà loué, selon votre stratégie d'investissement.
Composition de l'ensemble immobilier :
Un appartement T4 en triplex d'environ 90 m², spacieux, lumineux et fonctionnel.
Un appartement T3 en duplex d'environ 60 m², offrant un aménagement moderne et optimisé.
Les deux logements ont été rénovés intégralement, avec des prestations soignées pour garantir confort et pérennité : électricité et plomberie refaites, isolation renforcée, menuiseries récentes, peintures et sols neufs.
Une rentabilité optimisée :
Cet immeuble constitue une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant allier sécurité, autonomie et rendement.
Les logements peuvent être exploités en location classique ou meublée, ou transformés en colocations haut de gamme selon vos objectifs.
Emplacement stratégique :
En plein centre de Nangis, à deux pas de tous les commerces.
Gare SNCF à proximité immédiate (accès rapide à Paris).
Accès direct à Melun en 20 minutes.
Environnement recherché par les locataires pour sa praticité et son dynamisme.
Prix exceptionnel : 300 000 €
Un bien rare, clé en main, à fort potentiel locatif et patrimonial.
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Immeuble de rapport indépendant rénové à Nangis ? 2 appartements + compteurs divisés ? Exclusivité Mon Super Agent
À vendre à Nangis, immeuble de rapport indépendant sans charges, composé de 2 appartements rénovés (T4 et T3). Compteurs divisés, local commercial non inclus. Fort potentiel locatif, proche gare et commerces. Exclusivité Mon Super Agent ? Prix 300 000 €.
142 m²
10
1940
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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