Découvrez cet immeuble en exclusivité, idéalement situé en centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire, alliant habitation et commerce avec un potentiel de rendement attractif :
Rez-de-chaussée : Un spacieux local commercial, à terminer de rénover, offrant de multiples possibilités pour votre activité ou projet locatif.
1er Étage : Deux studios accueillants :
Studio 1 : Entièrement rénové, ce studio de 26 m2 est actuellement loué 395EUR/mois, garantissant un revenu immédiat. Studio 2 : Ce studio de 20 m2 est à rénover et libre d'occupation, offrant une opportunité d'augmenter la valeur locative.
Dernier Étage : Un appartement F2 déjà loué à 327EUR, assurant un retour sur investissement stable.
En prime, l'immeuble comprend une cave partielle et une cour arrière, apportant un espace extérieur appréciable. Ce bien constitue un investissement idéal pour bénéficier d'un déficit foncier. Ne manquez pas cette occasion d'optimiser votre patrimoine immobilier dans un emplacement de choix au centre-ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
150 m²
927 €
8
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
372
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PAURON Manuel
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