Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 149500 euros).
**Opportunité d'Investissement - Immeuble de Rapport au Centre Historique de Thiers** Sébastien MANHES, réseau Team France Immobilier, vous propose en exclusivité un immeuble de rapport de plus de 300 m² situé dans le centre historique de Thiers. Ce bien bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand et 1h15 de Lyon.
**Rentabilité actuelle brute : 9,93%**
**Composition de l'immeuble :** **Rez-de-chaussée :** - Un local professionnel loué à 150
**1er étage :** - Un appartement T4 + garage loué à 600 HC **2ème étage :** - Un appartement T3 loué 550 HC **Rentrée locative annuelle : 15 600 **
Taxe foncière 3 259 dont 592 TEOM
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel de rendement au coeur d'un quartier historique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter
Honoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 500 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
