EXCLUSIVITE Immeuble à vendre ROYAT Situé dans un secteur calme et recherché de Royat, à proximité immédiate des commerces, des transports et du pôle thermal, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif. Il se compose comme suit : Sous-sol : Cuvage d'environ 68 m², idéal pour stockage ou atelier. Rez-de-chaussée : Deux appartements de type 1 de 30 m² loués 1?? étage : Un appartement de type 4 de 69 m², lumineux et bien agencé loué 2? étage : Un appartement de type 2 de 40 m² non loué Un appartement de type 1 de 29 m² non loué 3? étage : Grenier offrant une possibilité d'aménagement selon faisabilité. Chauffage individuel gaz Fenêtres double vitrage Toiture récemment traitée Isolation des plafonds réalisée. Immeuble en bon état général, à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un projet patrimonial. Dossier complet sur demande (baux, diagnostics, loyers, charges ).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7940.00 et 10800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Charline BOUYON Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : chanturgue-immo.com
198 m²
1 737 €
1904
Consommations énergétiques
Logement économe
428
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
91
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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