Opportunite rare d'investissement locatif dans un secteur strategique de Lille ! Nous vous proposons un immeuble de rapport en tres bon etat, situe au coeur du quartier de fives, un secteur en pleine expansion, prise pour sa proximite avec le centre-ville et ses nombreuses commodites. Cet immeuble est compose de 4 lots entierement loues, offrant une rentabilite immediate et sans vacance locative. Composition de l'immeuble : - Rez-de-chaussee : Un local commercial actuellement loue a une laverie automatique pour un montant de 1 800EUR/mois HC. Ce commerce beneficie d'une activite reguliere grace a la frequentation locale et aux etudiants du secteur. - 1er etage : Deux studios de 20m2 chacun loue 580EUR HC/mois. Ces logements ont ete renoves recemment, offrant de belles prestations et une forte demande locative. - 2e étage : Un T2 duplex de 39m2 offrant un agencement optimise, avec une belle piece de vue au premier niveau et une chambre en mezzanine. Ce bien est loue 630EUR HC/mois.
Potentiel locatif et rentabilite : Immeuble represente une opportunite d'investissement cle en main, avec des loyers annuels bruts de 43 650EUR. Avec une gestion locative sans souci grace a des locataires serieux et des baux en cours, vous etes assure d'un rendement immediat et d'une gestion simplifiee. Situe dans un quartier dynamique de Lille, Fives attire de plus en plus d'investisseurs pour son fort potentiel de valorisation. A seulement 10 minutes du centre-ville de Lille, ce secteur offre une excellente desserte en transportsen commun, en voie routiere, et se situe a promite de toutes les universites de Lille. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
125 m²
3 992 €
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