Vente appartement 16 pièces

197 000 €

Immeuble Giromagny

Giromagny 90200

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90200 GIROMAGNY Ensemble immobilier en mono propriété de 333 m² habitables, opportunité d'investissement à fort potentiel Au coeur de Giromagny, sur une parcelle de 2 770 m², venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments, idéal pour les investisseurs en quête de valorisation patrimoniale. Le premier bâtiment, une maison construite avant 1949 pour le rez-de-chaussée et dans les années 1960 pour l'étage, comprend un appartement T5 avec balcon et un appartement T2, tous deux non occupés et à rénover entièrement. Une possibilité technique permet également la création d'un logement T1 ou T2 supplémentaire, augmentant ainsi le rendement locatif futur. Le second bâtiment, construit en 1978, abrite deux appartements T3 actuellement loués 382 euros et 380 euros hors charges. L'ensemble est complété par cinq garages intégrés, deux garages indépendants supplémentaires pouvant être mis en location, quatre caves et un volume aménageable sous combles. Côté équipements, chaque logement dispose d'une chaudière individuelle au gaz, installée entre 2012 et 2025, avec deux cuves extérieures. L'immeuble est raccordé à la fibre optique. Sur le plan énergétique, la consommation est classée E (254 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre également E (66 kg CO2/m²/an). Ce bien est considéré comme logement à consommation énergétique excessive, avec une estimation du coût annuel en énergie comprise entre 10 233 euros et 13 845 euros selon les prix en vigueur au 1er janvier 2021. Ce bien rare, en mono propriété, représente une belle opportunité d'investissement avec un potentiel de développement, de rénovation et de valorisation, dans une commune dynamique du Territoire de Belfort. Mandat exclusif n°416747 ? Prix de vente : 177 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicole DIDIER, au 06 72 76 88 91 ou par courriel à n.didier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour toute organisation de visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole DIDIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 829294511 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC du Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie financière GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie ? 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Nicole DIDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 829294511 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

254

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

66

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)